Obsazenost kancelářských prostor v Brně v letošním prvním pololetí navzdory očekávání znovu stoupla. Podíl neobsazených prostor klesl o 2,1 procentního bodu na 11,6 procenta. V analýze to uvedlo Regional Research Forum, které sdružuje šest poradenských společností z oboru. V letošním roce zatím nebyla dokončena žádná kancelářská budova, rozestavěných je 81.900 čtverečních metrů kanceláří.
„Brněnský kancelářský trh prokazuje pozoruhodnou odolnost navzdory mírnému ochlazení poptávky. Pokles míry neobsazeností v tomto pololetí znamená pozitivní absorpci trhu. V porovnání s pražským trhem vidíme i pokračující, často i spekulativní, výstavbu,“ uvedla Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor pro region střední a východní Evropy ze společnosti Cushman and Wakefield.
Celková výměra moderních kancelářských prostor v Brně byla na konci prvního pololetí letošního roku 689.600 čtverečních metrů, v letošním roce nebyl zatím žádný kancelářský projekt dokončen, do konce roku má skončit výstavba dvou budov s celkovou plochou 19.500 čtverečních metrů.
Ve výstavbě je nyní sedm projektů s celkovou plochou 81.900 čtverečních metrů, z nichž největší je Centrum Šumavská III s 25.400 čtverečními metry, Ponávka A4 s 16.800 metry a Nová Zbrojovka D4 s 12.000 čtverečními mety k pronájmu.
Na konci prvního pololetí bylo v Brně 80.200 čtverečních metrů volných moderních kancelářských ploch, meziročně se tak míra neobsazenosti snížila o 2,1 procentního bodu na 11,6 procenta. Největší podíl na celkovém objemu poptávky měly technologické a farmaceutické společnosti. Více než 75 procent realizované poptávky, tedy poptávky zakončené uzavřením smlouvy, byly nové pronájmy, přepronájmy a expanze.
V první polovině roku vzrostlo nejvyšší dosahované nájemné na 17 eur, tedy 430,17 koruny, za čtvereční metr, od roku 2022 se nejvyšší dosahované náemné drželo a úrovni 16,50 eur, tedy 417,53 koruny, za čtvereční metr.