Akciové a dluhopisové produkty Československého nemovitostního fondu SICAV (ČSNF) jsou nově dostupné prostřednictvím regulovaného trhu Burzy cenných papírů Praha. Obchodování bylo spuštěno po 26. říjnu. Společnost ČSNF chce tímto krokem rozšířit investiční strategii fondu.
„Vzhledem k expanzi, která je zřejmá jak z finančního pohledu, tak co do počtu připravovaných a realizovaných developerských projektů ČSNF v Česku i zahraničí, je pro nás ukotvení fondu na burze logickým krokem,“ říká majitel investičního nemovitostního fondu ČSNF Daniel Římal a pokračuje: „Zvýšený regulatorní dohled a nová reportovací administrativa pomohou k větší transparentnosti práce fondu a zajistí vyšší bezpečnost a míru jistoty kvalifikovaných investorů, pro které jsou tyto produkty primárně určeny.“
ČSNF zhodnocuje svěřené peníze od investorů výstavbou a prodejem rodinných a bytových domů. Aktuálně zahájil přípravy nové zástavby v obci Chýně. Významnými projekty fondu jsou bytový dům v Olomouci, apartmány v obci Živohošť u Orlické přehrady, nebo komplexy rodinných a bytových domů v Královicích, Kolovratech nebo na Karlštejně.
„Po mnohaleté růstové trajektorii prochází realitní trh útlumem. Důvodem je zhoršení podmínek na hypotečním trhu i zvýšená averze investorů vkládat peníze do nemovitostí v době ekonomické a geopolitické nejistoty,“ uvedl Tomáš Menčík, finanční ředitel, Cyrrus: „Pokles cen se týká zejména starších a periferních nemovitostí, u nových nemovitostí se jedná spíše než o pokles cen o pokles prodejů u stávajících projektů. Nové developerské projekty budou dokončeny s odstupem jednotek let, tedy i když budou v současnosti prodeje i předprodeje pomalejší než v minulosti, situace na trhu bude v době dostavby developerských projektů odlišná a poptávka se může přiblížit k předchozím úrovním. Na nich stál na každý byt zástup zájemců. To se už nemusí opakovat, ale i jen část z původního počtu zájemců má potenciál vyprodat všechny nemovitosti. ČSNF zareagovala na aktuální situaci na trhu růstem úrokových sazeb a rozšířením palety nabízených investičních příležitostí včetně aktuálně módního dluhopisu s variabilním kupónem navázáním na sazby ČNB.“